Выдача органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению жилых помещений с участием несовершеннолетнего
Получатели
Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо
Стоимость услуги
оказывается бесплатно
Срок оказания услуги
Общий срок предоставления государственной услуги не может превышать 15 календарных дней с даты подачи заявления
Основания для отказа
Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
- представление заявления и документов лицом, не имеющим на это полномочий;
- непредставление заявителем одного или нескольких документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
- несоответствие представленных документов требованиям настоящего административного регламента.
Результат оказания услуги
Результатом предоставления государственной услуги является принятие решения:
о выдаче предварительного разрешения на совершение сделок;
об отказе в выдаче предварительного разрешения на совершение сделок.
Перечень документов
1. паспорт заявителя, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, иной документ, удостоверяющий его личность;
2. заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению жилых помещений с участием несовершеннолетних согласно приложению N 3 настоящего административного регламента:
- для заявителей, указанных в подпунктах 1 пункта, по форме заявления N 1;
- для заявителей, указанных в подпункте 2, по форме заявления N 2;
- для заявителей, указанных в подпункте 3 пункта 1.2, по форме заявления N 3.
Заявление может быть заполнено от руки или машинописным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Заявление оформляется гражданином лично. Заявление формируется в единственном экземпляре - подлиннике и подписывается лично гражданином.
При назначении в отношении несовершеннолетнего нескольких опекунов или попечителей представительство прав и законных интересов подопечного гражданина при обращении за разрешением на совершение сделки по отчуждению жилых помещений осуществляется одновременно всеми опекунами (попечителями) либо одним из них при наличии нотариально удостоверенного согласия от остальных опекунов (попечителей);
3. письменное согласие законного представителя на совершение сделки по отчуждению жилого помещения несовершеннолетнего (предоставляется при совершении сделок несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет) согласно приложению N 4 настоящего административного регламента;
4. документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего единственного законного представителя:
4.1. свидетельство о рождении (предоставляется в случае, если в графе "отец" стоит прочерк);
4.2. справка о рождении формы N 25, выданная органом записи актов гражданского состояния;
4.3. свидетельство о смерти другого законного представителя;
4.4. решение суда о признании другого законного представителя безвестно отсутствующим;
4.5. решение суда об объявлении другого законного представителя умершим;
4.6. решение суда о лишении или ограничении одного из законных представителей родительских прав;
4.7. справка органов внутренних дел о розыске одного из законных представителей, выданная не позднее 2 месяцев назад;
5. свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего в возрасте от 0 до 18 лет);
6. паспорт (для несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет);
7. правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение: договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в строительстве жилья, договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности на землю - при сделке с жилым домом;
8. документы на право собственности на отчуждаемое и приобретаемое имущество (при наличии);
9. технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение, не более 5 лет назад (при наличии);
10. копия поквартирной карточки о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилом помещении, выданная не ранее 10 дней до дня обращения;
11. независимая оценка состояния отчуждаемого (приобретаемого) частного жилого дома с указанием процента износа, произведенная не более 6 месяцев назад (при наличии).
В целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетних органы опеки и попечительства имеют право запрашивать дополнительные документы:
12. свидетельство о расторжении брака (при разделе жилого помещения и разъезде бывших супругов);
13. свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (при приобретении квартиры с использованием обозначенных средств);
14. документ, подтверждающий изменение фамилии: свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о перемене имени (при разных фамилиях родителей и детей);
15. документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего, оставшегося без попечения родителей: правовой акт об установлении опеки или попечительства или направлении в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
16. извещение о согласии банка на выдачу кредитных средств с указанием адреса приобретаемой квартиры;
17. нотариально заверенное обязательство о последующем оформлении доли несовершеннолетнему (в случаях, когда жилое помещение приобретается семьей несовершеннолетнего с использованием ипотечных средств банка, а несовершеннолетний не является стороной по договору);
18. договор открытия лицевого счета в банковском учреждении на имя несовершеннолетнего (в случае отчуждения жилого помещения при условии последующего приобретения жилого помещения);
19. договор о долевом участии в строительстве жилья, уступки права требования, инвестирования (при отчуждении жилого помещения в случае заключения договора долевого участия в строительстве жилья, уступки права требования, инвестирования);
20. правоустанавливающие документы на ранее приобретенное семьей жилое помещение; справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в ранее приобретенном жилом помещении гражданах и копия поквартирной карточки (при отчуждении жилого помещения в случае ранее приобретенного семьей жилого помещения не ранее одного года назад);
21. договор дарения (при отчуждении жилого помещения в случае одновременного (последующего) дарения несовершеннолетнему другого жилого помещения);
22. нотариально заверенное заявление собственников жилого помещения о согласии предоставить семье регистрацию по месту пребывания на время приобретения жилого помещения (при совершении сделок с жилым помещением, находящимся в другом субъекте Российской Федерации);
23. заграничный паспорт с открытой визой, документ, подтверждающий право гражданина на длительное проживание на территории иностранного государства, с переводом на русский язык, заверенные нотариально и легализованные в установленном законом порядке (при выезде на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации).
Документы, указанные в подпунктах 1 -3, 4.1, 4.3 -4.6,5 - 23 настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно.
Документы, указанные в подпунктах 2,4.7, запрашиваются органами опеки и попечительства в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Заявитель вправе самостоятельно по собственной инициативе представить указанные документы.
Документы, указанные в подпунктах 6.4., 6.7, запрашиваются органами опеки и попечительства в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Заявитель вправе самостоятельно по собственной инициативе представить указанные документы.
Предельный срок предоставления документов в электронном виде, получаемых из других органов в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия, составляет не более 5 дней.
В случае если для предоставления государственной услуги необходимо предъявление документов и информации об иных лицах, не являющихся заявителями, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц.